4. Mai 2009 im Januar 2006 beschlossen, ein Haus zum Kauf zu finden. Es habe nicht viel Geld gespart, und habe sogar noch die Genehmigung von einem Bankkredit für so ein Abenteuer. Glauben Sie mir, die die Suche eigentlich in ein Abenteuer, wuchs, da während ich war in den Prozess der Suche (eine Suche, die länger als sechs Monate wacht über hundert Häuser dauerte), die gleichen Preise, ohne Pause stiegen. Glücklicherweise ich im Juli des gleichen Jahres konnte mit dem richtigen Haus geben und nach etwas mehr als drei Monaten, im Monat November war mit Zustimmung der Banken- und geschlossene Credit-Kauf beendet. Er war überzeugt, dass die Immobilienpreise mit seiner starken Aufwärtstrend fortsetzen würde, nicht nur durch den inflationären Kontext Leben Argentinien, sondern auch für die starke Nachfrage, die die Branche beobachtet, und ich lag falsch. Das Haus, das ich gekauft ist jetzt im Wert von fast 2,5 mal, dass ich bezahlt. Nach der Krise beschlossen, die das Ende der Konvertierbarkeit in Argentinien, das argentinische Immobilien-Sektor-Modell Es erlebte einen Aufschwung, der vor einigen Monaten deutlich endete.
Dieses Sektors war einer der ersten, die nach der Krise von 2002 zu erholen und seine Logik, unter anderem wurde von den Folgen der sogenannten war die Scheune-Financieroa Begrenzung der Auszahlungen der Ablagerungen des lokalen Systems bestimmt. Heute in der argentinischen Immobilienmarkt scheint, dass die Realität ganz anders sein, teilweise wegen der Auswirkungen der externen Krise (während in Argentinien zum Thema der Subprime Krise nicht anwesend war, wenn die Auswirkungen auf die Realwirtschaft der globalen Verschlechterung zu fühlen sind), sondern auch durch die innere Unsicherheit Auswirkungen auf die Wirtschaft und das verursacht, dass Argentinier lieber Zuflucht des Dollars vor die Steine nehmen. Laut täglichen Hoya zwei der Hauptursachen, die zu den Immobilien geführt haben ist Zusammenbruch die Angst verursacht durch die Wirtschaftskrise und apokalyptischen – wie dem de Néstor Kirchner, ehemaligen politischen reden Argentinische Präsidentin, die weiterhin politisch. Die Regierung hat seinen Teil des wirtschaftlichen Zusammenhangs Unsicherheit hinzufügen getan, besagt, dass wenn bei den Parlamentswahlen besiegt, die in das Land kommt nicht nichts ist aber Chaos. Zahlen aus dem Immobilien-Markt in den meisten der großen städtischen Zentren des Landes sprechen für sich.
Nach einem Bericht von del Colegio de Escribanos Buenos Aires, im ersten Quartal dieses Jahres, die Bewegung für den Kauf und Verkauf von Immobilien in der Provinz Buenos Aires lagen 49 %. In der Bundeshauptstadt, Immobilien-Verkäufe sank 53,5 % (obwohl laut den Spezialisten des Sektors im März begann, eine gewisse Erholung zu beobachten), erreichte den niedrigsten Stand seit Februar 2002. In der Stadt Mar Del Plata, betrug der Umsatzrückgang 41,7 % am Ende des ersten Quartals des Jahres. Was möglicherweise in die Situation des Immobilienmarktes, merkwürdig ist, dass während Nachfrage eingefahren, Preise nicht Verhalten nach unten zeigen. Dies Situation hat eine Erklärung und knüpft an den Kontext: die große Unsicherheit, die in der lokalen Wirtschaft existiert eine Immobilie verkaufen, ohne ein Ziel natürlich für Geld abgeleitet Operation erscheint als eine äußerst riskante Wette, die nur bereit sind, jene zu akzeptieren, die in der Lage erforderlich sind. Bietet eine klare Reflexion im Bereich Real Estate Bereich Bau, die nach Angaben des National Institute of Statistiken und Zählungen (Indec), im Monat März Vertrag in seiner saisonbereinigte Indikator, Erwartungen passiert kehrte niedrig halten, für die nächsten Monate um 2,4 %. Leider, wenn man verweist auf die Indec, vor kurzem Vortrag von Zweifel über die Qualität der Informationen. Und dies ist nicht der Fall seit von privaten Sektor Laderäumen, die die Kontraktion des Sektors größer und erreichte 17,8 % in zwischenjährlichen Begriffe (nach der Indexerstellung, vorbereitet durch 12 führende Unternehmen im Bereich) ist. A. Arbeitgeber Immobilien, aber sie hoffen, mindestens einen einzigen Dollar von Geldwäsche eingeleitet durch die argentinische Regierung Plan zu sehen. Sagt es selbst Inhaber von der Kamera Argentinien Immobilien, Néstor Walenten, der sagte, dass seit die Geldwäsche-Bestimmungen in Kraft getreten, Transaktionen mit Gelder aus dem Ausland ein fast Nulasa waren. Klingt wirklich einmal lächelnd zu denken, dass ein Plan irgendwie Ergebnisse seit verhelfen: würde man, wer brächte Hauptstadt nach Argentinien in diesem Zusammenhang so flüchtig und unsicheren verursacht vor allem durch Blindheit bei der Durchführung der Wirtschaftspolitik? Die Realität ist, dass US-Dollar immer noch das Land ohne Absichten der Rückkehr beendet sind (zumindest für einen längeren Zeitraum). Die Probleme in den lokalen Immobilienmarkt reagieren auf verschiedene Faktoren, von denen die mangelnde Finanzierung ist. Das Fehlen von Hypothekarkrediten hat ein Problem in den Bereichen Immobilien und verschlechterte sich im Dieser Zeit der Krise. Ich glaube, ich bin einer der wenigen glücklichen Zugang zu Finanzierung bank. Banken nicht Hypothekendarlehen gewähren möchten, aber auch Familien verklagen wollen. Das Fehlen von Hypothekarkrediten wird ein Problem, mit größerer Schärfe wahrgenommen werden als Anzeichen für eine Erholung des Sektors. Die Schwäche des Bedarfes an die Entscheidung der wer auf der Suche zu Einsparungen im Bereich vertieft. Es ist die sehr hohe Wahrscheinlichkeit, dass die amerikanische Währung seinen Aufwärtstrend weiter, dass viele Sparer Ablagerung gegenüber solchen Währung in früheren Episoden wurde ein guter Zufluchtsort für Einsparungen der Argentinier. Der Immobilienmarkt in Argentinien wird durch eine Phase der Depression, die ohne Zweifel zumindest bis nehmen den Parlamentswahlen bleibt und die Gegebenheiten vor Ort gehen clearing (dies trotz der Tatsache, dass Anzeichen einer Erholung im letzten Monat erwähnt werden). Aber dadurch wird nicht sichergestellt, Sie können sehen, dass eine Erholung, aber Sie sollten auch abwarten, wie die Krise der Weltwirtschaft entwickelt. Kann die Regierung helfen, den Sektor zu erholen? Eindeutig ja und gemacht werden kann ist bemüht, die Stabilität und Vorhersehbarkeit der wirtschaftlichen Gegebenheiten vor Ort zu bieten. Es ist immer noch eine beträchtliche nach im Bereich, der weiß, was passieren könnte, mit die argentinische Wirtschaft und vor allem ihre eigenen Finanzen wartet. Latinforme.com ist die Hauptquelle für Finanzinformationen und unabhängige Meinung über lateinamerikanische Märkte und aus Sicht der lateinamerikanischen weltweit. Von unseren Büros in Buenos Aires, Argentinien bringen wir Ihnen die neuesten Nachrichten und Warnungen, die Ihnen helfen sich Gewinne unabhängig von der Richtung, die der Markt findet.